房地产楼市通■购买安置房有哪些风险?千万别因便宜而忽略这些因素!

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安徽龙网-头条频道:起首,我们必须懂得清跋扈安顿房和商品房有什么差别:最大年夜的差别就在于商品房在建成后是可以进行自由生意的,而安顿房是由当局进行拆迁或者其他公共举措措施扶植对拆迁户

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有人为了便宜买房 , 除了考虑商品房外还会考虑安置房 , 所为安置房就是国家赔偿给被拆迁户的房子 , 不过有的拆迁户在得到房子之后不满意或有其他方面的计划 , 就会选择将安置房拿去卖了 。 也有不少买房的人图便宜会选择购买 , 但是安置房到底能不能买呢?购买安置房有何风险?

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首先 , 我们必须了解清楚安置房和商品房有什么区别:最大的区别就在于商品房在建成后是可以进行自由买卖的 , 而安置房是由政府进行拆迁或者其他公共设施建设对拆迁户的赔偿 , 在五年内是不可以进行自由买卖的 。 就算安置房过了五年 , 也是需要缴纳土地出让金 , 并且在当地政策允许范围内才能够进行自由买卖 。 明白了这一点 , 各位想要买安置房的时候就能够避免很多不必要的麻烦 。

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安置房存在的风险之一:就是没有证 , 也就是它不属于自由买卖的商品房 , 简单来说就是不满足售卖的条件 , 所以这时候你花钱买的就是不存在的东西 , 如果贸然将钱款打给卖主结局可能是人财两空 。

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安置房存在的风险之二:安置房作为保障性住房 , 本就是国家为了照顾拆迁户的 , 因此它的商用价值也比较低 , 升值空间肯定也比不上商品房 , 现在多少人花钱买房就是为了将来升值 , 就算是自住也是需要升值空间的 , 相比之下 , 买安置房虽然成本会比商品房底 , 但是商品房在市场上的升值空间可是安置房的几十倍 , 跟成本比起来算不了什么 。

综上 , 考虑到安置房的交易合法性和未来升值空间 , 笔者不建议各位选择安置房 , 就算是目前的预算稍微有些紧 , 也可以选择其他的方式 , 选择较为优质的商品房 , 毕竟安置房存在上述不可估量的风险 。

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